(2) Sachanlagen

Das Sachanlagevermögen im Wesentlichen das Stadion, die BVB FanWelt, das Grundstück Rheinlanddamm mit dem darauf befindlichen Verwaltungsgebäude sowie das Grundstück Strobelallee 81. Weitere Bestandteile sind die Einrichtungen des Trainingsgeländes Dortmund-Brackel, des Jugendhauses, der Fußballakademie, der Gastronomiebauten im Stadion und der Hauptverwaltung sowie deren Gegenstände, die zur Betriebs- und Geschäftsausstattung gehören.

Im aktuellen Geschäftsjahr wurden Investitionen am Trainingsgelände Dortmund-Brackel, im SIGNAL IDUNA PARK sowie im Verwaltungsgebäude getätigt. Am Trainingsgelände Dortmund-Brackel wurden unter anderem Modernisierungsmaßnahmen an bereits bestehenden Spielflächen vorgenommen sowie Investitionen in technische Ausstattung getätigt, um die Trainingsvoraussetzungen zu verbessern. Im Zuge des Projekts „Erweiterung Trainingszentrum BVB“ wurden ein Grundstück an der Saint-Barbara-Allee erworben und eine zusätzliche Spielfläche in Dortmund-Brackel errichtet.

Im SIGNAL IDUNA PARK wurden verschiedene Ebenen instand gesetzt und medizinische Räumlichkeiten installiert. Weiterhin wurde in die Sicherheitsbereiche des Stadions, in den Ausbau der Gastronomiebereiche sowie in die Modernisierung der Flutlichtbeleuchtung im Stadion investiert.

Im Verwaltungsgebäude am Rheinlanddamm wurden nach dem Kauf im letzten Geschäftsjahr diverse Umbaumaßnahmen durchgeführt, um das Arbeitsumfeld effizienter zu gestalten.

Die im Rahmen eines Leasingverhältnisses aktivierten Sachanlagen betreffen Gebäude und sonstige Einrichtungen (z. B. Spielfelder und Außenanlagen) des Trainingsgeländes Dortmund-Brackel, das Jugendhaus sowie die WLAN-Anlage im SIGNAL IDUNA PARK. Zusätzlich wurden durch die Neuanwendung des IFRS 16 die Fanshops von Borussia Dortmund aktiviert.

Zum 30. Juni 2019 sind folgende Nutzungsrechte in den korrespondierenden Bilanzposten enthalten:

In den Nutzungsrechten sind Vermögenswerte enthalten, die bis zum 30. Juni 2018 nach IAS 17 im Rahmen des Finanzierungsleasings bilanziert wurden. Das Vorjahr wies Nettobuchwerte in Höhe von TEUR 6.028 aus, davon entfallen TEUR 3.931 auf Gebäude und TEUR 2.097 auf Betriebs- und Geschäftsausstattung.

Die korrespondierenden Verbindlichkeiten gegenüber dem Leasinggeber werden, unter Berücksichtigung bereits geleisteter Zahlungen, als kurz- und langfristige Verbindlichkeiten aus Leasing ausgewiesen.

Die Nutzungsrechte wurden im Berichtszeitraum mit TEUR 3.063 abgeschrieben. Diese Aufwendungen sind in der Position Abschreibungen enthalten.

Die Zinsaufwendungen für Leasingverbindlichkeiten beliefen sich auf TEUR 599 und sind in der Konzerngesamtergebnisrechnung im Posten Finanzierungsaufwendungen enthalten.

Für das Trainingsgelände Dortmund-Brackel besteht eine Kaufoption zum Zeitpunkt der Beendigung des Leasingverhältnisses im Jahre 2023.

Im Wesentlichen sind alle mit dem Eigentum an den Leasinggegenständen verbundenen Risiken und Chancen auf Borussia Dortmund übergegangen.

Die Entwicklung des Sachanlagevermögens stellt sich wie folgt dar: